星城映象小区物业服务项目招标公告
作者：中慧力祥项目管理有限公司发布时间：2024-06-21 13:46:16
根据湖南省物业管理条例及本小区议事规则，在完成本小区公示后，长沙市雨花区星城映象小区第二届业主委员会决定委托中慧力祥项目管理有限公司对本小区物业服务项目进行公开招标，欢迎条件符合的物业服务企业参与投标。
一、项目概况及招标范围
1、小区地址：长沙市雨花区黎托街道体育新城沙湾路308号；
2、小区建筑形态：由普通住宅和商业组成；
3、小区经济技术指标：占地面积:52193.05平方米；总建筑面积:186250.90平方米；地上总建筑面积:155304.98平方米；地下建筑面积:30945.92平方米；容积率:2.975；；绿地率:40.10%；其中住宅:149288.01平方米，1775户；商业：2601.05平方米；幼儿园：2113.96平方米；物业管理用房:801.56平方米；社区服务用房：500.40平方米；地上车位:283个；地下车位:614个。
4、物业管理服务收费的模式为：包干制。物业费收费单价标准为：住宅：1.70元∕
平米·月，商铺：2.60元∕平米·月，幼儿园：2.00元∕平米·月。
地下停车位的使用费和服务费的标准为：车位服务费：30元∕个·月。
6、供电模式：公变模式。
7、供水模式：总表模式，物业公司收取。（水电费的收费标准按有关规定收取。）
二、投标人资格要求
1、基本资格条件：
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；并提供以下资格证明文件：
（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件。
（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明复印件，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；
（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件
（4）提供2022年度或2023年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）；公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。（从每年的1月1日至4月30日，如投标人无法提供上一年度上述资料，则可以再上一年度的上述资料为准，从每年的5月1日开始至12月31日，供应商应当提供上一年度上述资料。）
备注：①投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，或供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人如是“三证合一”或“五证合一”，请自行注明。
2、特定资格条件：无。
3、本项目不接受联合体投标。
三、报名及招标文件获取
1、凡有意参加投标者，请你单位于2024年6月21日至2024年6月26日（节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法人提交法定代表人身份证明（附件一）原件或者法定代表人授权委托书（附件二）原件及提供被授权代表人在投标单位近半年（2023年12月-2024年5月）内任意连续三个月的社保证明并附法定代表人身份证明（附件一）原件、参加招标投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法违纪记录的书面声明原件（附件三）、营业执照副本复印件（盖单位公章）、个人身份证到中慧力祥项目管理有限公司（长沙市雨花区迎新路499号御溪国际一栋1309室）登记报名。
2、有意参与投标的单位登记报名后，招标人按以下原则确定参与投标的单位数量，并通知各拟投标人到中慧力祥项目管理有限公司（长沙市雨花区迎新路499号御溪国际一栋1309室）购买招标文件，招标文件费600元/份，售后不退。
四、投标截止时间、开标时间及地点
1、投标截止时间：2024年7月12日上午10时（北京时间）
2、开标时间：2024年7月12日上午10时（北京时间）
3、开标地点：中慧力祥项目管理有限公司（长沙市雨花区迎新路499号御溪国际一栋1309室）。
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。
4.1法人代表参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件、投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。
4.2如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）、投标保证金转账凭证复印件。开标现场要检验投标代表身份，否则，其投标将被拒绝。
5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。
五、投标保证金
1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金叁万元整。
2、缴纳方式：银行转账，从各投标单位基本账户缴入到指定账户，并在转账票据用途栏或备注栏中按招标文件要求备注。
3、缴纳时间：请于投标截止日之前到达指定账户，异行转账请提前时间，以银行到账回单为准。
4、未按时足额缴纳投标保证金的，按无效投标处理。
六、采购项目联系人姓名和电话
采购人名称：长沙市雨花区星城映象小区第二届业主委员会
地址：长沙市雨花区黎托街道体育新城沙湾路308号
联系人：刘勋洲
电话：15675158725
招标代理机构名称：中慧力祥项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区迎新路499号御溪国际一栋1309室
项目负责人：黎贵兰、梁巨权、贺胜辉、朱操
电话：18674477059、15773250256
